Fastighetsförvaltning i Fjällbacka

På grund av ökad efterfrågan letar vi alltid efter fler fastigheter, så om du är en hyresvärd som vill sälja eller hyra ut din fastighet kan AJF Dream Living hitta den perfekta lösningen för dig. 

• Vi strävar efter att hjälpa hyresvärdar och kunder genom att ge dem bättre avkastning på sin investering samtidigt som vi förvaltar, hyr ut eller köper deras fastighet. 
• Vi ser till att fastigheten hålls i hotellstandard under hela vår överenskommelse – du behöver inte längre oroa dig för att din fastighet underhålls! Vi kan garantera marknadsmässigt hyresvärde i upp till 5 år, vilket innebär inga tomma hyresmånader under denna tid. 

Om du funderar på att sälja kan vi komma överens om en köpoption (ofta till fullt marknadsvärde) och diskutera detta alternativ under en kostnadsfri konfidentiell pratstund med oss.

• En garanterad hyresinkomst i tid, varje månad.
• Du får fortfarande betalt även om fastigheten står tom.
• Långsiktigt hyreskontrakt.
• Hyresvärden kan besöka fastigheten när som helst med 24 timmars varsel för att kontrollera hur vi tar hand om din fastighet.
• Inga startavgifter, månatliga provisioner eller dolda kostnader.
• Vi hanterar alla hyresgästers frågor, funderingar och klagomål.
• Ett garanterat startdatum för kontraktet – du behöver inte oroa dig för hur lång tid det tar att hitta hyresgäster.
• Regelbundna fastighetsinspektioner, kostnadsfria reparationer och underhåll upp till 500 SEK inklusive moms.
• Internt skick garanteras utöver normalt slitage.

Våra semesterbostäder vänder sig till en bred målgrupp, och våra fastigheter är särskilt populära bland par som söker en romantisk tillflyktsort och små familjer som letar efter en minnesvärd semester. Vi välkomnar även grupper av resenärer som söker bekvämt och rymligt boende. Om du äger en fastighet och är intresserad av att nå en bredare publik, ger en listning hos oss dig möjlighet att attrahera dessa kräsna resenärer och visa upp din fastighet för en större marknad. Med vår expertis inom fastighetsförvaltning och uthyrningstjänster kan vi hjälpa dig att komma i kontakt med de perfekta gästerna och säkerställa en fantastisk vistelse för alla som väljer att uppleva din fastighet via vår plattform.

Vi tar oss an fastigheter som vi först har gjort en noggrann undersökning av för att bedöma efterfrågan i området och se om fastigheten skulle vara lämplig att användas som ett boende med service.

Vi identifierar vilken gästprofil som sannolikt behöver boende i din fastighet – fritidsgäster, entreprenörer, företagskunder eller en blandning. Vi skulle aldrig ta oss an en fastighet som inte är lämplig för ett boende med service eller semesteruthyrning.

Det är från vår due diligence som vi kan dra slutsatsen om vi kan erbjuda dig något av följande:

• En garanterad regelbunden hyra för din fastighet. Denna är garanterad oavsett vilka bokningar vi får.
• Alternativt, om du letar efter en potentiellt högre avkastning, kan vi förvalta fastigheten åt dig.
• Ett erbjudande om att köpa din fastighet via direktförsäljning, hyresoption eller hyra för att köpa.

Om din fastighet är olämplig för våra behov men du fortfarande letar efter en lösning, är vi säkra på att vi kan sätta dig i kontakt med någon som kan hjälpa dig! (vi har ett brett nätverk av partners här i Norfolk med Fjällbacka)

Alternativ 1 – Vi blir din hyresgäst
Vårt företag blir din hyresgäst under ett företagsleasingavtal och vi erbjuder följande fördelar:

• Din fastighet hålls i hotellstandard. Vi tar hand om dina tillgångar.
• Inga tomma perioder – din hyra är garanterad under hela vår avtalsperiod.
• Vi tar hand om allt underhåll upp till 50 GBP inklusive moms.
• Fastigheten inspekteras av vårt städteam minst en gång i veckan.
• Du kan inspektera fastigheten så ofta du vill (24 timmars varsel).
• Vi kan ordna saker snabbt (mindre än 2 veckor till din första hyresbetalning).
• Problemfritt – du kan vara säker på din avkastning och att din fastighet tas om hand av oss.

Alternativ 2 – Vi förvaltar fastigheten som korttidsuthyrning åt dig (som en vanlig hyresförmedlare)

Med detta alternativ marknadsför vi din fastighet på samma sätt som i alternativ 1, men de viktigaste skillnaderna är: - Avkastningen varierar från månad till månad och kan vara högre än det garanterade hyresbeloppet. All vinst från korttidsvistelser tillfaller ägaren, efter att kostnader och avgifter har dragits av. Det finns ingen lägsta garanterad hyra. (dvs. om bokningarna var låga skulle avkastningen återspegla detta). All städning, linne och möbler hanteras och betalas av ägaren. Vi får 10 % av den totala bruttoinkomsten som vi får från bokningar på din fastighet, vi är mycket motiverade att ge dig en högre inkomst för fastigheten eftersom detta är fördelaktigt för båda parter eftersom du i din tur får en högre vinst. Vi arbetar med de ledande leverantörerna för att maximera inkomsten för dig, och vi är också dedikerade till att använda lösningar som ökar gästupplevelsen.

Vi är även öppna för att diskutera alternativa lösningar om du har några specifika önskemål som inte nämns ovan.