Gestion immobilière à Fjällbacka

En raison de la demande croissante, nous sommes toujours à la recherche de nouvelles propriétés. Si vous êtes un propriétaire cherchant à vendre ou à louer votre propriété, AJF Dream Living peut trouver la solution parfaite pour vous. 

• Nous cherchons à servir les propriétaires et les clients en leur offrant un meilleur retour sur investissement lors de la gestion, de la location ou de l'achat de leur propriété. 
• Nous veillons à ce que le bien soit maintenu dans un état conforme aux normes hôtelières pendant toute la durée du contrat - plus besoin de s'inquiéter de l'entretien de votre bien ! Nous pouvons garantir la valeur locative du marché pour une période allant jusqu'à 5 ans, ce qui signifie qu'il n'y a pas de mois de location annulés pendant cette période. 

Si vous envisagez de vendre, nous pouvons chercher à convenir d'une option d'achat (souvent à la valeur totale du marché) et discuter de cette option lors d'un entretien confidentiel gratuit avec nous.

• Un revenu locatif garanti à temps, chaque mois.
• Vous continuez à être payé même si le bien est vide.
• Contrat de location à long terme.
• Le propriétaire peut visiter la propriété à tout moment avec un préavis de 24 heures pour vérifier comment nous nous occupons de votre propriété.
• Pas de frais de mise en place, de commissions mensuelles ou de frais cachés.
• Nous traitons toutes les demandes, questions et plaintes des locataires.
• Une date de début de contrat garantie - pas d'inquiétude quant au temps nécessaire pour trouver des locataires.
• Les inspections régulières des biens immobiliers, les réparations et l'entretien gratuits jusqu'à 500 SEK TVA comprise.
• État intérieur garanti au-delà de l'usure normale.

Nos maisons de vacances s'adressent à un large éventail de clients, nos propriétés étant particulièrement appréciées des couples à la recherche d'une escapade romantique et des petites familles à la recherche de vacances mémorables. Nous accueillons également des groupes de voyageurs à la recherche d'un hébergement confortable et spacieux. Si vous possédez une propriété et que vous souhaitez toucher un public plus large, nous vous offrons la possibilité d'attirer ces voyageurs exigeants et de présenter votre propriété à un marché plus vaste. Grâce à notre expertise en matière de gestion immobilière et de services de location, nous pouvons vous aider à entrer en contact avec les clients parfaits et à garantir un séjour remarquable à tous ceux qui choisissent de découvrir votre propriété par le biais de notre plateforme.

Nous prenons en charge des biens immobiliers pour lesquels nous avons d'abord fait preuve de diligence raisonnable afin d'évaluer la demande dans la région et de déterminer si le bien pourrait être utilisé en tant que logement avec services.

Nous identifions le profil des clients susceptibles d'avoir besoin d'un hébergement dans votre propriété - clients de loisirs, entrepreneurs, clients d'entreprise ou un mélange des deux. Nous n'accepterons jamais une propriété qui n'est pas appropriée pour un hébergement avec services ou une location de vacances.

C'est à partir de notre due diligence que nous pouvons déduire si nous pouvons vous offrir l'un des éléments suivants, soit :

• Un loyer régulier garanti pour votre bien. Ce loyer est garanti quelles que soient les réservations que nous recevons.
• Par ailleurs, si vous recherchez un rendement potentiellement plus élevé, nous pouvons gérer le bien en votre nom.
• Offre d'achat de votre bien immobilier par le biais d'une vente pure et simple, d'une location avec option d'achat ou d'une location avec option d'achat.

Si votre propriété n'est pas adaptée à nos besoins mais que vous cherchez toujours une solution, nous vous mettrons certainement en contact avec quelqu'un qui pourra vous aider ! (nous disposons d'un vaste réseau d'associés dans le Norfolk avec Fjällbacka)

Option 1 - Nous devenons votre locataire
Notre société devient votre locataire dans le cadre d'un contrat de bail d'entreprise et nous vous offrons les avantages suivants :

• Vos biens sont conservés dans des conditions dignes d'un hôtel. Nous prenons soin de vos biens.
• Pas de vide - votre loyer est garanti pour la durée de notre accord.
• Nous prenons en charge l'entretien jusqu'à 50 livres sterling TVA comprise.
• L'immeuble est inspecté par notre équipe de nettoyage au moins une fois par semaine.
• Vous pouvez inspecter le bien aussi régulièrement que vous le souhaitez (préavis de 24 heures).
• Nous pouvons prendre des dispositions rapidement (moins de 2 semaines avant le premier paiement de la location).
• Sans tracas - vous pouvez avoir confiance dans votre retour et dans le fait que nous prenons soin de votre propriété.

Option 2 - Nous gérons la propriété en tant que location à court terme en votre nom (comme un agent de location classique).

Dans le cadre de cette option, nous commercialisons votre bien de la même manière que pour l'option 1, mais les principales différences sont les suivantes :- Le rendement varie d'un mois à l'autre et peut être plus élevé que le montant du loyer garanti. Tous les bénéfices des séjours de courte durée sont perçus par le propriétaire, après déduction des coûts et des frais. Il n'y a pas de loyer minimum garanti. Il n'y a pas de loyer minimum garanti (c'est-à-dire que si les réservations sont faibles, le rendement le reflétera). Le nettoyage, le linge et l'ameublement sont pris en charge et payés par le propriétaire. Nous recevons 10 % du revenu brut total que nous tirons des réservations de votre propriété. Nous sommes très motivés pour vous obtenir un revenu plus élevé pour la propriété, ce qui est bénéfique pour les deux parties, car vous obtenez à votre tour un bénéfice plus élevé. Nous travaillons avec les principaux fournisseurs afin de maximiser les revenus pour vous, et nous nous engageons également à utiliser des solutions qui améliorent l'expérience des clients.

Nous sommes également disposés à discuter d'une configuration alternative si vous avez des exigences spécifiques qui ne sont pas mentionnées ci-dessus.