Immobilienverwaltung in Fjällbacka

Aufgrund steigender Nachfrage sind wir ständig auf der Suche nach weiteren Objekten. Wenn Sie also ein Vermieter sind, der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte, findet AJF Dream Living die perfekte Lösung für Sie. 

• Unser Ziel ist es, Vermietern und Kunden bei der Verwaltung, der Vermietung oder dem Kauf ihrer Immobilien eine bessere Rendite zu bieten. 
• Wir sorgen dafür, dass die Immobilie während unserer Vereinbarung in einem Zustand ist, der Hotelstandards entspricht. Sie müssen sich keine Sorgen mehr um die Instandhaltung Ihrer Immobilie machen! Wir garantieren Ihnen einen marktgerechten Mietwert für bis zu 5 Jahre, sodass Sie in dieser Zeit keine Mietausfälle haben. 

Wenn Sie einen Verkauf in Erwägung ziehen, können wir eine Kaufoption vereinbaren (oft zum vollen Marktwert) und diese Möglichkeit in einem kostenlosen, vertraulichen Gespräch mit uns besprechen.

• Ein garantiertes Mietzinseinkommen pünktlich, jeden Monat.
• Sie werden weiterhin bezahlt, auch wenn die Immobilie leer steht.
• Langfristiger Mietvertrag.
• Der Vermieter kann die Immobilie jederzeit mit einer Vorankündigung von 24 Stunden besichtigen, um zu überprüfen, wie wir uns um Ihr Eigentum kümmern.
• Keine Einrichtungsgebühren, monatlichen Provisionen oder versteckten Kosten.
• Wir kümmern uns um alle Anfragen, Fragen und Beschwerden der Mieter.
• Ein garantierter Vertragsbeginn – Sie müssen sich keine Sorgen machen, wie lange es dauert, Mieter zu finden.
• Regelmäßige Objektbesichtigungen, kostenlose Reparaturen und Instandhaltung bis zu 500 SEK inklusive Mehrwertsteuer.
• Wir garantieren einen einwandfreien Zustand der Inneneinrichtung, der über normale Abnutzungserscheinungen hinausgeht.

Unsere Ferienhäuser richten sich an ein breites Gästespektrum. Besonders beliebt sind unsere Objekte bei Paaren, die einen romantischen Urlaub verbringen möchten, und bei kleinen Familien, die auf der Suche nach einem unvergesslichen Urlaub sind. Auch Reisende in Gruppen, die eine komfortable und geräumige Unterkunft suchen, sind bei uns herzlich willkommen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und daran interessiert sind, ein breiteres Publikum zu erreichen, bietet Ihnen eine Listung bei uns die Möglichkeit, diese anspruchsvollen Reisenden anzusprechen und Ihre Immobilie einem größeren Markt zu präsentieren. Mit unserer Expertise im Bereich Immobilienverwaltung und Vermietungsservices können wir Ihnen helfen, die perfekten Gäste zu finden und allen, die Ihre Immobilie über unsere Plattform erleben möchten, einen unvergesslichen Aufenthalt zu ermöglichen.

Wir übernehmen Immobilien, für die wir zuvor eine Due-Diligence-Prüfung durchgeführt haben, um die Nachfrage in der Region zu ermitteln und festzustellen, ob sich die Immobilie für die Nutzung als Serviceunterkunft eignet.

Wir ermitteln, welches Gästeprofil in Ihrer Immobilie untergebracht werden soll - Freizeitgäste, Geschäftsleute, Firmengäste oder eine Mischung aus beidem. Wir würden niemals eine Immobilie übernehmen, die sich nicht für eine Unterkunft mit Service oder eine Ferienvermietung eignet.

Aus unserer Due-Diligence-Prüfung können wir ableiten, ob wir Ihnen eine der folgenden Möglichkeiten anbieten können:

• Eine garantierte regelmäßige Miete für Ihre Immobilie. Dies ist garantiert, egal welche Buchungen wir erhalten.
• Wenn Sie eine potenziell höhere Rendite anstreben, können wir die Immobilie auch in Ihrem Namen verwalten.
• Ein Angebot zum Kauf Ihrer Immobilie durch direkten Verkauf, Mietoption oder Miete zum Kauf.

Wenn Ihre Immobilie für unsere Bedürfnisse ungeeignet ist, Sie aber dennoch nach einer Lösung suchen, werden wir Sie sicher mit jemandem in Kontakt bringen, der Ihnen helfen kann! (wir haben hier in Norfolk mit Fjällbacka ein breites Netz von Partnern)

Option 1 - Wir werden Ihr Mieter
Unser Unternehmen wird Ihr Mieter im Rahmen eines Firmenmietvertrags und wir bieten Ihnen die folgenden Vorteile:

• Ihr Eigentum wird in einem hotelgerechten Zustand gehalten. Wir kümmern uns um Ihr Vermögen.
• Keine Kündigungen - Ihre Miete ist für die Dauer unserer Vereinbarung garantiert.
• Wir übernehmen die Wartung bis zu einem Betrag von 50 £ einschließlich Mehrwertsteuer.
• Das Objekt wird mindestens einmal wöchentlich von unserem Reinigungsteam kontrolliert.
• Sie können die Immobilie so regelmäßig besichtigen, wie Sie es wünschen (24 Stunden vorher).
• Wir können schnell eine Vereinbarung treffen (weniger als 2 Wochen bis zur ersten Mietzahlung).
• Problemlos - Sie können sich darauf verlassen, dass Ihr Eigentum von uns betreut wird.

Option 2 - Wir verwalten die Immobilie als Kurzzeitvermietung in Ihrem Namen (wie ein regulärer Vermietungsagent)

Bei dieser Option vermarkten wir Ihre Immobilie auf die gleiche Weise wie bei Option 1, jedoch mit folgenden Unterschieden: - Der Ertrag variiert von Monat zu Monat und kann höher sein als die garantierte Miete. Der gesamte Gewinn aus Kurzzeitaufenthalten geht nach Abzug der Kosten und Gebühren an den Eigentümer. Es gibt keine garantierte Mindestmiete. (d.h. wenn die Buchungen niedrig sind, würde sich dies in der Rendite widerspiegeln). Reinigung, Wäsche und Mobiliar werden vom Eigentümer übernommen und bezahlt. Wir erhalten 10 % des gesamten Bruttoeinkommens, das wir aus den Buchungen Ihrer Immobilie erzielen. Wir sind hoch motiviert, Ihnen ein höheres Einkommen für die Immobilie zu verschaffen, da dies für beide Parteien von Vorteil ist, da Sie im Gegenzug einen höheren Gewinn erzielen. Wir arbeiten mit den führenden Anbietern zusammen, um die Einnahmen für Sie zu maximieren, und wir sind auch bestrebt, Lösungen zu verwenden, die das Gästeerlebnis verbessern.

Wenn Sie spezielle Anforderungen haben, die oben nicht aufgeführt sind, sind wir auch bereit, über alternative Lösungen zu sprechen.